Gelegen in een heerlijke rustige woonwijk een geheel gemoderniseerd en gerenoveerd VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde GARAGE met een riante bergzolder en een ruime oprit. De woning is in 2020/2021 geheel gerenoveerd en van alle moderne energiezuinige gemakken voorzien zoals hoogwaardige isolatie, zonnepanelen, airco’s, kunststof kozijnen, vloerverwarming, moderne keuken, 3 badkamers en nokverhoging. Deze nokverhoging biedt ruimte aan een riante slaapkamer met eigen badkamer.

Aan de achterzijde van de garage bevind zich een multifunctionele ruimte voorzien van douche-/toiletruimte, eigen keukenblok en vide. De indeling van de gehele woning is gewijzigd en geworden tot een fijn familiehuis met teveel unieke plekjes om op te noemen, dus gewoon komen kijken om dit alles te ervaren en voelen!

Deze vrijstaande woning is gelegen in een heerlijk rustige woonwijk op loopafstand van diverse scholen, een winkelcentrum, het treinstation en het stadscentrum. Woonoppervlakte 171 m2. Perceeloppervlakte 364 m2. Energielabel A.

Indeling:
Overdekte entree, ruime hal met een luxe toiletruimte, vaste kast, meterkast en de trapopgang. Mooie dubbele deuren geven toegang tot de royale leefruimte op de begane grond.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote erker met raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin. Aan beide zijden is vrij uitzicht naar prachtige groenpartijen wat het gevoel van ruimte zeer versterkt.
De open verbinding met de moderne keuken geeft ook het gevoel van ruimte en openheid.
De prachtige keuken (2021) is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, grote vrieskast, Quooker en combimagnetron). Aan het keukeneiland is een bargedeelte gerealiseerd waar men met 6 personen veel gezellige momenten kan beleven.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Ook is er een airco (2023) aanwezig.
Vanuit de keuken is er direct toegang tot de aangebouwde geïsoleerde garage met vlizotrap naar de ruime bergzolder.
Aan de achterzijde van de garage is een bijzonder leuke multifunctionele ruimte gecreëerd, voorzien van douche- en toiletruimte, eigen keukenblok, airco (2023) en vide. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Deze ruimte kan zowel vanuit de woning/garage betreden worden als buitenom en gebruikt worden als slaapkamer, praktijkruimte met eigen ingang, speelkamer of waar u zelf behoefte aan heeft. Het is een genot om in deze ruimte te verblijven.

1e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een open ruimte voor een werkplek en een grote vaste kast.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Dan is er nog een separate luxe toiletruimte en een speciale nis voor de wasmachine en droger.
De riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van ruime vaste kasten, airco (2020) en elektrische rolluiken. Origineel waren dit 2 slaapkamers en door een simpele ingreep (plaatsen van een extra deur en muur) bestaat deze mogelijkheid nog steeds. Aan de voorzijde van de woning nog een riante slaapkamer met een enorme raampartij tot op de grond en een balkon. Ook hier kan men genieten van een mooi uitzicht op een groenpartij.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Door een grote nokverhoging is er een riante open zolderverdieping gecreëerd voorzien van airco (2020). Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met eigen badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook is er voldoende extra bergruimte en natuurlijk de c.v. combi ketel.

Garage:
Geïsoleerde garage met vlizotrap naar de ruime bergzolder en doorgang naar de multifunctionele ruimte. Voldoende mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (4 auto’s)

Bijzonderheden:
- geheel gemoderniseerd en gerenoveerd vrijstaand woonhuis met een aangebouwde garage
- achter de garage is een gastenverblijf gerealiseerd met een eigen toilet en douche
- royale woonkamer met veel lichtinval, erker, glazen pui met een schuifpui en vloerverwarming
- uitgebouwde en moderne open keuken met volledige inbouwapparatuur en een eetbar
- mooie pvc vloer met vloerverwarming
- 1e verdieping met 2 riante slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en een werkruimte
- vaste trap naar de 2e verdieping met een dakopbouw, royale slaapkamer en een eigen badkamer
- voorzien van 11 zonnepanelen, volledige geïsoleerd, energielabel A
- vrije tuin met een overkapping, zonneterras en een achterom
- oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
- dichtbij klein winkelcentrum en diverse scholen maar ook het station en stadscentrum op korte afstand