Een unieke kans om op een bijzonder gewilde locatie te kunnen wonen, de Krudopstraat, in het hartje centrum van Nijkerk. Dit is één van de mooiste straten van Nijkerk, rustig, groen, vrij gelegen én in het centrum! Dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande garage en vrije en besloten achtertuin is gelegen in het centrum aan een rustige laan met uitzicht op openbaar groen met wandelpaden, parkeergelegenheid en een speelweide. U loopt zó het centrum in met de gezellige terrasjes en winkels maar door de rustige ligging merkt u niet dat u in het centrum zit. Ook het station van Nijkerk is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met prachtige tegelvloer, toiletruimte met wandcloset, provisiekelder op stahoogte, meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer heeft nog de fraaie en-suite deuren zodat er een apart zit- en eetgedeelte gecreëerd is maar toch één geheel vormt. De zitkamer is voorzien van een kachel (ter overname), fraaie glas-in-lood ramen en prachtig uitzicht. De eetkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een open verbinding met de keuken. Aansluitend de lichte keuken met grote raampartijen waar een moderne keuken is geplaatst en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, op de vloer liggen plavuizen. Via de keuken komt u in de vrije achtertuin.

Eerste verdieping: deze verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Allereerst natuurlijk de lichte overloop, dan volgt aan de achterzijde de ruime 1e slaapkamer en de vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een gezellig balkon met een balkondeur, balkonplafond en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, zijraam en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning de andere twee slaapkamers, deze zijn ruim van formaat en één kamer is voorzien van 2 vaste kasten, balkenplafond en een wastafel, én niet te vergeten een adembenemend uitzicht. Vaste trap naar de;

Tweede verdieping: hier treft u een zeer royale open zolderruimte met de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren en daarbij nog een grote bergzolder. De zolder heeft een riante hoogte (4,67m) waardoor er veel uitbreidingsmogelijkheden zijn. Lichtinval komt via het zijraam en een dakraam. Ook is hier de wasmachine-aansluiting en de cv-combiketel (2018).

Garage: vrijstaande garage met betonvloer en pannendak.

BIJZONDERHEDEN
• Op unieke locatie gelegen karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS;
• Aan de voorzijde vrij uitzicht over openbaar groen;
• Gezellige woonkamer met en suite deuren en fraai uitzicht;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval;
• Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer;
• Vaste trap naar zolderverdieping met Velux dakraam en mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer;
• Vrije achtertuin met vrijstaande garage met bergzolder en achterom;
• Gelegen aan de rand van de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand!

OMSCHRIJVING WOONWIJK
De woning ligt in het centrum van Nijkerk in een kleinschalige villawijk. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en uitvalswegen.