Op een rustige locatie aan de rand van Nijkerk gelegen maar toch op loopafstand van het gezellige centrum en station van Nijkerk treft u dit riante VRIJSTAANDE WOONHUIS met dubbele garage met ruime oprit en royale achtertuin op het zuiden. Dit woonhuis is gerealiseerd met de gedachte om een inwoonsituatie mogelijk te maken waardoor alle voorzieningen dubbel zijn uitgevoerd. De linkerzijde van de woning betreft de kleine seniorenwoning met alle voorzieningen op de begane grond. De verdieping behoort geheel bij het andere gedeelte waardoor er maar liefst 6 ruime slaapkamers en een badkamer zijn gerealiseerd. Uiteraard is het mogelijk om op de begane grond één grote living te maken. De garage is in spouw gebouwd en kan plaats bieden aan 2 auto's, ook is er een royale bergzolder. De tuin is besloten en biedt veel privacy door het ontbreken van achterburen. Perceeloppervlakte 914 m². Woonoppervlakte van maar liefst 268 m²! Schilderwerk buitenzijde 2019.

INDELING
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-combiketel (2019). Gezellige woonkamer met pvc vloer, houtkachel, trapkast en aan de achterzijde de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning de deur naar de voorhal van de woning met de trapopgang, meterkast, extra toiletruimte en toegang tot de extra inpandige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Deze woning is voorzien van een woonkamer met parketvloer, gashaard en schuifpui naar een terras aan de zijkant. Vervolgens is aan de achterzijde de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot provisiekelder. Achter de keuken is de bijkeuken met de cv-combiketel (2019) en wasmachine-aansluiting. Tenslotte is er een grote slaapkamer met doorloop naar de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 5 ruime slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn alle kamers zeer ruim van formaat en voorzien van laminaatvloeren. Twee van de vijf slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Royale badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een dakkapel.

2e verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de ruime en beloopbare 2e verdieping met overloop, berging en een 6e slaapkamer met Velux dakraam.

Garage: stenen garage die is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerde kap. De garage is o.a. voorzien van 2 elektrische kanteldeuren en 2 loopdeuren. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder. Aan de achterzijde van de garage is een houten overkapping t.b.v. een houtopslag.

BIJZONDERHEDEN
• Riant vrijstaand woonhuis met dubbele garage, oprit en royale zonnige achtertuin
• De woning is geschikt voor inwoning, alle voorzieningen zijn aanwezig
• Gezellige woonkamer met pvc vloer, open haard en trapkast
• Half open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken
• Op de verdiepingen maar liefst 6 slaapkamers en een ruime badkamer
• De inpandige 2e woning heeft een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer en tevens een ruime provisiekelder
• 2 cv-ketels van 2019
• Op het geheel rust 1 woonbestemming

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen op korte loopafstand van het centrum en het station van Nijkerk in een rustige woonwijk. Ook het buitengebied en de sportvelden zijn op korte afstand.