Op een prachtige locatie op korte afstand van het centrum gelegen ROYAAL HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met een aangebouwde verwarmde GARAGE, een carport, royale oprit en een ruime voor- en achtertuin. De woning kenmerkt zich onder andere door de ligging net buiten de rand van het centrum maar ook de ruimte die de woning zowel binnen als buiten biedt is perfect. De woning is in 1999 gebouwd en is zeer royaal van afmetingen en voorzien van 5 slaapkamers. Achterzijde geheel vrij uitzicht! Perceeloppervlakte 407 m2. De winkels en gezellige terrasjes op loopafstand!

Indeling:
Overdekte entree met een ruime hal, toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Royale leefruimte met aan de voorzijde de gezellige zitkamer met een erker, gashaard (2018) en vrij uitzicht. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de serre (2021) met een glazen pui en aansluitend de half open keuken. De keuken is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De leefruimte is voorzien van een zeer fraaie massief houten vloer in visgraatmotief. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en tevens een deur naar de tuin. Doorloop naar de aangebouwde verwarmde en tevens vergrote garage met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de vrije achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een zijraam, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning de 1e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook de 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van een extra zijraam. Aan de achterzijde de 3e ruime slaapkamer en de royale en lichte badkamer met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en 2 wastafelmeubels. Vaste trap naar:

2e verdieping;
Ruime overloop met een open werkruimte, de c.v. opstelling (2021), 2 dakramen, berging en 2 slaapkamers met laminaatvloeren en Velux dakramen.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op een toplocatie nabij het historische stadscentrum van Nijkerk en de uitvalswegen
• Ruime en lichte leefruimte met een erker, houten vloerdelen, tuindeuren en een aangebouwde serre
• Half-open keuken met een hoekkeuken met inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken met de wasmachine- aansluiting en doorloop naar de ruime garage
• Aangebouwde en vergrote garage met verwarming en openslaande deuren en een loopdeur
• Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon
• Badkamer in lichte kleurstelling met een ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbel wastafelmeubel
• Ruime zolderverdieping met een ruime overloop en 4e slaapkamer en 5e slaapkamer
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy en achterom

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen aan de rand van het centrum van Nijkerk, nabij openbaar vervoer, ontsluitingswegen, scholen, supermarkten en overige voorzieningen.