In een rustig straatje dat naar het centrum leidt ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een ruime vrijstaande GARAGE, een oprit, een royale, recent aangelegde tuin met een serre en veel wooncomfort. De woning is op diverse plaatsen gerenoveerd met behoud van karakteristieke details. Mooi metselwerk met rollagen, stijlvolle raamkozijnen met luiken, hoge plafonds, schouw met een kachel, spanten in zicht, dit zijn een paar kenmerken wat de woning uniek maakt. Deze unieke woning bestaat uit 2 woonlagen en heeft een stijlvolle overdekte entree, een royale hal met een prachtige vloer, een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, een woonkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping 2 grote slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e) en een riante moderne badkamer. Woonoppervlakte 166 m2. Perceeloppervlakte 405 m2. Houdt u van uitstraling, karakter en sfeer? Dan bent u hier aan het juiste adres! Een woning die u moet voelen en ervaren!

Indeling:
Overdekte entree, riante hal met een authentieke vloer, hoog plafond en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en badkamer/toilet. Eénmaal binnen in de royale woonkamer vallen direct de vele raampartijen met het vele lichtinval op, met zicht op de tuin. Ook het hoge gerestaureerde plafond is een heerlijk gevoel, de schouw kan natuurlijk niet ontbreken met de allesbrander en dan de fraaie vloerafwerking. Vanuit de woonkamer kun je via de openslaande deuren de tuin bereiken en bij lekker weer betrek je de tuin bij de woonkamer. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne keuken, volledige inbouwapparatuur, een lamelparketvloer met vloerverwarming en een vaste kast met de c.v. combiketel (2022). De schouw in de keuken is afgewerkt met originele authentieke tegels, een prachtig gezicht. Vanuit de woonkeuken doorloop naar de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een extra en modern keukenblok met veel werkruimte, de wasmachine-aansluiting en warm- en koud water. Dan is er nog een moderne badkamer op de begane grond met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

1e verdieping:
Zeer royale overloop met een mogelijkheid voor een extra werkplek, een dakraam en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Te starten met de zeer riante voorslaapkamer met een inloopkast, hoge nok met de bijbehorende spanten in zicht, een laminaatvloer, hoge raampartijen én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder- annex werkkamer met een groot dakraam. Vanuit de overloop tevens toegang tot de ruime en moderne badkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met een regendouche en een glazen deur, een ligbad, wandcloset, vaste kasten en een wastafelmeubel met 2 wastafels. Aan de achterzijde van de woning de ruime 2e slaapkamer met een laminaatvloer.

Garage:
De garage (3.58 x 7.55 m) is voorzien van een betonnen vloer, een extra loopdeur aan de voorzijde en een royale bergzolder.

Bijzonderheden:
- net buiten de rand van het centrum gelegen karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE
- royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, hoog plafond, schouw en openslaande deuren
- aparte woonkeuken met een modern keukenopstelling met authentieke tegels
- praktische bijkeuken met een keukenblok, wasmachine-aansluiting en veel bergruimte
- extra badkamer op de begane grond met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset
- op de verdieping 2 royale slaapkamers met een mogelijkheid voor een 3e en een moderne ruime badkamer
- riante overloop met mogelijkheid voor een werkplek en een zolder-/ werkkamer op de 2e verdieping
- royale tuin met een terras, serre en toegang tot de vrijstaande garage met een bergzolder en een oprit
- c.v. combi ketel 2022
- schilderwerk 2023
- gelegen op zeer korte afstand van het centrum
- kortom een sfeervolle woning met volop wooncomfort!