Luxe uitgebouwde hoekwoning met een garage, een royale veranda en vrij uitzicht (A++++)

Aan de rand van het gezellige Nijkerkerveen, in een rustige en groene straat, staat deze luxe uitgebouwde hoekwoning met een aangebouwde garage, oprit en een heerlijk vrije ligging. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Volop vrijheid door de naastgelegen royale parkeerplaats.

De ligging is werkelijk ideaal. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken uit op een groen grasveld en een natuurlijk speeltuintje. De overburen bevinden zich op royale afstand, waardoor je geniet van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Ook aan de achterzijde ervaar je volop rust dankzij het ontbreken van directe achterburen. Hier hoor je vooral vogels fluiten en geniet je van een prachtig vrij uitzicht.

De ruime achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De absolute eyecatcher is de luxe veranda; een fantastische verlenging van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui met harmonica deuren is deze volledig afsluitbaar, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. De veranda is bovendien geïsoleerd en zelfs voorzien van een eigen toiletruimte. Een unieke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig lange avonden door te brengen met familie en vrienden.

Indeling:
Begane grond

Via de entree met de luxe toiletruimte en de trapopgang, stap je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een stijlvolle wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch werkblad met inductiekookplaat en volop opbergruimte. De woning is ruim uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin en de luxe veranda in.

De aangebouwde garage beschikt over openslaande deuren en is ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Daarnaast is er een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De vergrote badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of chillkamer. Dankzij de ingebouwde bergruimtes blijft er bovendien volop praktische opbergruimte aanwezig. Ook is er de technische ruimte met de warmtepomp, de boiler en het ventilatiesysteem.

Duurzaam en energiezuinig wonen

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 38 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is de woning volledig gasloos uitgevoerd. Dit resulteert in optimaal wooncomfort én zeer lage energielasten. Het uitstekende energielabel A++++ onderstreept het hoge afwerkings- en duurzaamheidsniveau van deze woning.

Ligging

De woning ligt bijzonder gunstig tussen Nijkerk en Amersfoort (Vathorst). Zowel het centrum van Nijkerk als winkelcentrum en station Vathorst bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 uitstekend bereikbaar, ideaal voor forenzen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Luxe uitgebouwde én gasloze hoekwoning met een garage
- Rustige ligging aan de rand van Nijkerkerveen
- Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
- Geen directe achterburen
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren
- Royale oprit met parkeren op eigen terrein
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen
- Luxe geïsoleerde veranda met glazen harmonica deuren en een eigen toiletruimte
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Vergrote luxe badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche
- Volwaardige tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
- Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming
- Maar liefst 38 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A++++
- Gunstige ligging nabij Vathorst, station, scholen en uitvalswegen