Op een prachtige en unieke locatie met om de hoek het gezellige centrum van Nijkerk gelegen ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met een aangebouwde garage (6,75 x 4,23m), een royale en zeer vrije tuin rondom en een grote oprit. Deze vrij gelegen achtertuin is netjes onderhouden en hier heeft u volop privacy en rust. U waant zich door het vele groen in een bosrijke omgeving maar toch is het centrum op zeer korte loopafstand. De woning biedt volop ruimte zowel in- als om de woning met veel lichtinval. Tevens heeft de woning een werkkamer op de begane grond, een royale living met zicht op de achtertuin. Op de verdieping is volop ruimte om naast de 2 slaapkamers extra slaapkamers te creëren. Ligging nabij alle voorzieningen zoals station, centrum, scholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen. Gelegen op een perceel van maar liefst 708 m². Woonoppervlakte 183 m². De garage is van binnenuit bereikbaar door de praktische bijkeuken. Indien u op zoek bent naar een royale villa op een groot perceel én gelegen in alle rust maar dichtbij alle voorzieningen dan is dit de woning!

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, royale hal met toegang tot de diverse ruimten, o.a. de toiletruimte, een werk-/ c.q. slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De zeer royale en lichte woonkamer geeft een heerlijk uitzicht op de vrije en groen tuin. De tuindeur geeft een directe verbinding met de tuin met een overkapping. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting. De keuken is eenvoudig maar biedt volop ruimte om een mooie woonkeuken te realiseren. De werkkamer op de begane grond is ook ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de aangebouwde garage met veel bergruimte, een vliering, een kanteldeur en een aparte loopdeur. Ook bevindt zich hier de meterkast.

Eerste verdieping: via de vide met een ruime overloop bereikt u de twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is zeer royaal. De dubbele balkondeuren bieden toegang tot een balkon. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen en een hoog plafond, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het is mogelijk om van deze slaapkamer 2 slaapkamers te realiseren. De tweede slaapkamer is ook ruim en voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een dakraam voor extra lichtinval. De bovenverdieping is ruim genoeg om 4 slaapkamers en een badkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Royale vrijstaande villa met een ruime achtertuin, grote oprit en veel groen rondom de woning
- Riante woonkamer met grote raampartijen, dus veel lichtinval en een woonkeuken
- Praktische bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en de doorloop naar de ruime garage
- Werk-/ c.q. slaapkamer op de begane grond
- Op de verdieping 2 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor meerdere) en een badkamer
- Vrije voor- en achtertuin met volop privacy en zon
- Op korte afstand van het centrum, scholen, station, uitvalswegen, supermarkt en een prachtig groen park
- Ideale woning voor mensen die zowel rust en ruimte zoeken en tevens de drukte van de stad waarderen.

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen in een rustige woonwijk op een unieke locatie, op korte afstand van het centrum en station én met volop privacy rondom.