Wonen aan het water, met een uitzicht dat nooit verveelt!

Sommige plekken hebben nét dat beetje extra. En dat geldt zeker voor deze fijne middenwoning! Gelegen aan een rustig hofje, direct aan het water en met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water, de bomen en het groen dat met de seizoenen mee verandert. Het uitzicht voelt bijna als een schilderij en geeft je iedere dag opnieuw een gevoel van rust en ruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin grenst direct aan het water en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Of je nu kiest voor een ontspannen moment in de zon, een gezellige zomeravond met vrienden of gewoon wilt genieten van het uitzicht, dit is een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische indeling en de fijne lichtinval maken het geheel compleet.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nijkerk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum en het NS-station zijn goed bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A28 en A1 dichtbij.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Zo haal je het buitenleven als het ware naar binnen en geniet je vanuit je woonkamer van een steeds wisselend groen decor.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch opgesteld en beschikt over voldoende kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar je alles bij de hand hebt om dagelijks te koken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met een dakraam, de opstelling van de cv-combiketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast is er nog een riante 4e slaapkamer met een nokverhoging en dakkapel. Ook is er een laminaatvloer en praktische bergruimte. Een verdieping met volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's.

Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging direct aan het water en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van een bijzonder vrij gevoel. Het vele groen rondom het water zorgt voor een prachtig uitzicht en een natuurlijke sfeer. Aan de voorzijde ligt de stenen aangebouwde berging ideaal voor de fietsen.

De tuin biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen, terwijl het uitzicht ieder seizoen weer anders is.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustig hofje, direct aan het water
- Prachtig vrij uitzicht over water en groen
- Diepe achtertuin zonder directe achterburen
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
- Praktische keuken aan de voorzijde
- 4 ruime slaapkamers en een badkamer
- Cv-combiketel uit 2020
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Nijkerk
- Goede bereikbaarheid richting de A28 en A1

Een heerlijke plek voor wie ruimte zoekt, maar vooral ook wil genieten van een bijzonder uitzicht en het buitenleven. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn wonen aan het water kan zijn!