In één van de mooiste lanen van Nijkerk gelegen geheel verbouwd en gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met ruime aanbouw op de verdieping, vrijstaande garage (9,7 x 4,4 m) met een riante zolderverdieping en openslaande deuren (2020) naar de zeer royale en zonnige tuin met volop privacy, voorzien van een nieuw terras, nieuwe schutting en buitenverlichting en een houthok. De woning is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Op de 1e verdieping zijn 2 extra slaapkamers gerealiseerd. Cv-combiketel 2019.

De woning ligt vlakbij het historische centrum van Nijkerk en staat in een kindvriendelijke en groene omgeving. De woning is door middel van een ventweg en openbaar groen gescheiden van de doorgaande weg. In de directe omgeving zijn diverse scholen, winkels, restaurants, speelgelegenheden en overige voorzieningen zoals uitvalswegen en station. Bouwjaar 1925. Woonoppervlak 101 m². Perceeloppervlakte 391 m².

Indeling

Begane grond: hal met meterkast (2003) en trapopgang. Gezellige en moderne woonkamer met erker, lamelparketvloer (2017) met vloerverwarming, trapkast, vaste kast en open verbinding naar de woon-eetkeuken met moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Deur naar de ruime achterhal met toegang tot de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en plavuizen met vloerverwarming. Separate toiletruimte met fontein. De wasmachine aansluiting is tevens in de achterhal. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met cv-kast met HR combiketel (2019), 4 slaapkamers onderverdeeld in een grote ouderslaapkamer met dakkapel en zijramen aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en aansluitend twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Separate toiletruimte welke modern is afgewerkt met wandcloset en fontein (2019).

Garage: voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, uitgevoerd in spouw en voorzien van een geïsoleerd dak. Vaste trap naar de riante bovenverdieping welke is geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-combiketel (2005). De garage is verder voorzien van openslaande deuren naar het gezellige en zonnige terras en de achtertuin (2020), twee aparte loopdeuren, openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde en warm- en koud water.


BIJZONDERHEDEN
• Gemoderniseerd en uitgebouwd woonhuis met vrijstaande geïsoleerde garage (9,7 x 4,4 m)
• Gezellige woonkamer met lamelparketvloer (2017) met vloerverwarming
• Woon- / eetkeuken met moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur
• Achterhal met toiletruimte en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• 1e verdieping met 4 slaapkamers, separate toiletruimte (2019) en cv-kast
• Ruime achtertuin met volop privacy en een heerlijk zonneterras
• Vrijstaande en geïsoleerde garage met een volledige zolderverdieping en warm- en koud water
• Gelegen op korte afstand van het centrum, station en uitvalswegen


OMSCHRIJVING WOONWIJK
De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum, tegenover een groenstrook met ventweg. Tevens nabij uitvalswegen en station.