Net over de grens van Nijkerk ligt op een werkelijk schitterende en unieke locatie dit prachtige rietgedekte LANDHUIS. Met een perceel van maar liefst 6015 m2, een dubbele garage, een riante tuin met een verwarmd zwembad, een schapenweide, een weiland en diverse bijgebouwen, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en luxe. De achtergelegen weide is ideaal voor het houden van een paard of pony's op eigen terrein. Bent u op zoek naar volledige privacy, een oase van groen en een panoramisch uitzicht over weilanden en bos? Dan is dit uw kans. Beleef de sfeer zelf tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Perfecte ligging tussen natuur en stad
Op loopafstand bevinden zich fraaie bossen, weilanden en heidevelden, waar de schapen, koeien en pony’s heerlijk rond grazen. Wakker worden van het gezang van de vogels en tijdens het eerste kopje koffie zicht op het weiland aan de overkant om reeën te spotten, dat wil toch iedereen. Kortom, hier kunt u heerlijk genieten van de vele facetten die het natuurschoon van de Veluwe u te bieden heeft. Al wandelend of op de fiets de groene omgeving ontdekken. Maar ook op korte afstand het centrum en voorzieningen van Nijkerk maar ook Putten, Voorthuizen en Amersfoort voor als u de drukte op wilt zoeken.

De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, weilanden en heidevelden waar schapen, koeien en pony’s vrij rondlopen. Hier wordt u wakker met het gezang van vogels en geniet u van uw eerste kop koffie met zicht op het weiland, waar u regelmatig reeën kunt spotten. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Nijkerk, Putten, Voorthuizen en Amersfoort, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Exclusief wonen met hoogwaardige afwerking
De woning is in 1993 gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. In 2019 zijn alle rieten daken volledig vernieuwd. Met een ruime woonoppervlakte van 247 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen. Het weiland beslaat circa 3.000 m², en de vrijstaande derde garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een stal voor paarden of pony’s.

Middels een elektrische toegangspoort en de fraaie oprijlaan bereikt u het exclusieve landhuis met de volgende indeling:


Riante living met grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een ruimtelijk gevoel. De marmeren vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard maken deze ruimte extra comfortabel.


Parterre: entree/hal met een vide, garderobe, moderne luxe toiletruimte (2019) met een wandcloset met fontein met warm en koud water. Toegang tot de zeer riante living met de vele raampartijen die zorgen voor een zee van licht en ruimtelijk gevoel. De vloer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming wat deze ruimte extra comfortabel maakt. Voor extra sfeer en warmte is er een gashaard aanwezig. Dan is er nog een heerlijke zithoek met zicht op de "vogelspotplaats" waar u bijzondere vogels zult ontdekken. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de adembenemende tuin en weids uitzicht. De later in eigen stijl aangebouwde aanbouw biedt een open verbinding met de leefruimte en heeft een hoog plafond, veel raampartijen en tweede gashaard. Dit kan een heerlijke werkplek zijn met veel licht en uitzicht maar uiteraard ook gewoon een rustige extra loungehoek.

Open verbinding met de woonkeuken welke plaats biedt aan een moderne en volledige keukenopstelling (2019). Voorzien van zeer uitgebreide inbouwapparatuur zoals onder andere een inductie kookplaat met een downdraft afzuigkap, Miele hogedruk stoomoven, twee warmhoudlades, koffieapparaat, combi oven magnetron, wijnkoelkast en een extra diep aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met de aparte wasruimte. Doorloop naar de werk- annex slaapkamer op de begane grond met een vaste kast. De riante bovenverdieping boven de slaapkamer en garage is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte biedt een overloop met toegang tot de sauna, Turks stoombad met douche, bergruimte en een extra slaapkamer. Een ideale ruimte met veel privacy voor gasten.

Op de begane grond is er vanuit de tussenhal nog toegang tot de dubbele garage met een vaste kastenwand, wastafel met warm- en koud water en elektrische Hormann deuren. Net als de rest van de woning zijn de muren van de garage voorzien van een geïsoleerde spouwmuur en hebben de ramen dubbel glas.

1e etage: vide, overloop met een mooi dakraam, vloerverwarming en toegang tot de 3 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De masterbedroom ligt, over de gehele breedte, aan de voorzijde van de woning, over de gehele breedte, en heeft veel vaste kastruimte en een hardhouten vloer. Dan volgt de luxe en royale badkamer met een grote inloopdouche, hoekbad (whirlpool), badmeubel, wastafel en vloerverwarming. Er is een separate toiletruimte welke in 2019 geheel vernieuwd is en luxe uitgevoerd met vloerverwarming. Dan volgen de 2 overige slaapkamers met bergruimte. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin: Door het stalen hekwerk komt u op de mooie oprijlaan op met rechts van u de schapen- annex kippenweide. Langs de dubbele garage rijdt u naar de vrijstaande 3e garage/berging met rietenkap en openslaande deuren, een apart toilet en een voorportaal met een wastafel. De zwembadinstallatie, inclusief aparte cvketel, is hier in een aparte ruimte ondergebracht.
Dan komt u in het privé domein met een verwarmd zwembad waar u zich in het buitenland waant door de uit lavasteen bestaande tempelpoort en beelden van dansers uit Balie. Het zwembad is voorzien van een solardek, dat bij opening in een ondergrondse nis verdwijnt. Dit dek zorgt ervoor dat het zwembad 's zomers praktisch zonder gebruik van de cv op temperatuur blijft. Omringd door fraaie borders, een haag, bomen en zonneterrassen (uitgevoerd in basalt) is de "lounge area" compleet. Natuurlijk hebben wij ook nog de open weide/ boomgaard aan de achterzijde omringd door bomen. En last but not least is er nog een prachtige veranda met een pannendak, houtkachel, extra berging, heaters en elektra. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van de stilte en de ongerepte natuur in uw eigen tuin. Het prieel en de vijverpartij maken het plaatje compleet. Door de hele tuin is een beregeningsinstallatie met grondpomp aanwezig.


BIJZONDERHEDEN
- Op een werkelijk unieke locatie in het groen tussen bos en heide gelegen met volop privacy en rust
- Vrijstaand rietgedekt LANDHUIS met een aangebouwde DUBBELE GARAGE met een grote zolderverdieping
- Net over de grens van de gemeente Nijkerk met alle voorzieningen op korte afstand
- De woning is gelegen op een omheind perceel van meer dan 6000 m2 grond
- Riante living met fraaie raampartijen, gashaarden en openslaande deuren naar het terras
- Begane grond is voorzien van een marmer met vloerverwarming en een aanbouw met veel lichtinval
- Woon-eetkeuken met een luxe keuken met volledige inbouwapparatuur
- Vanuit de keuken toegang tot de wasruimte, werk- annex slaapkamer en de dubbele garage
- Extra slaapkamer op de verdieping van de garage met een Turks stoombad met douche en een sauna
- Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de luxe badkamer met een inloopdouche en de whirlpool
- Separate moderne toiletruimte op de 1e verdieping en een grote bergzolder
- Extra vrijstaande garage/berging met een eigen toilet en cv ketel t.b.v. van het verwarmde zwembad
- Zeer vrije en fraai aangelegde tuin rondom met zwembad, zonneterrassen, veranda, prieel en vijverpartij
- Voorzien van een omheinde schapenweide
- Energielabel A
- Kortom een uniek object op een bijzondere locatie welke u moet voelen en zien om het te ervaren!

OMSCHRIJVING WOONWIJK
In het buitengebied tussen Nijkerk en Putten gelegen net over de grens van Nijkerk tegenover een prachtig natuurgebied bestaande uit heide en bos met diverse wandel- en fietspaden. Het centrum van Nijkerk, alsmede het station, is binnen enkele minuten bereikbaar.