Heeft u altijd al willen wonen in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht en ook nog met alle voorzieningen op de begane grond? Dan is deze prachtige WOONBOERDERIJ zeker de moeite waard om te bekijken. Geniet dagelijks van een adembenemend vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het groene landschap van Nijkerkerveen.
De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond mét een sauna, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers en meerdere mogelijk. En niet te vergeten de royale woonkamer met veel raampartijen, dus veel lichtinval en de aparte woonkeuken waar het ook heerlijk vertoeven is. Ideaal is ook de heerlijke overkapping/veranda aan de achterzijde van de woning waardoor je tot in de late uurtjes nog heerlijk buiten kunt zitten. In de achtertuin is nog een berging met een aangebouwde serre. Al met al een heerlijke woonboerderij op een prachtige locatie in het buitengebied met volop ruimte. De woning heeft 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen op een perceel van 1229 m2 en heeft 148 m2 woonoppervlakte.

Indeling:
Begane grond: entree/hal. Deze hal aan de voorzijde geeft toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning gelegen is en tot de woonkamer. De slaapkamer heeft een prima formaat met een vaste kast en een tussenhal welke toegang geeft tot een separaat toilet en de ingebouwde sauna waar je na een lange dag werken heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde de heerlijk lichte woonkamer die over de gehele breedte van de woning gelegen is met veel raampartijen. In de woonkamer is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel en deze heeft een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal met een toegang tot de zijtuin, de trapopgang om op de verdieping te komen en naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken is ideaal als u van koken houdt. Er is een groot gasfornuis aanwezig, een grote oven, een combi- magnetron/oven, ruime koelkast en vriezer en veel kastruimte. Er is ook een praktische kelderkast waar veel in op te bergen is. Via de keuken komt u in de achterhal die toegang geeft tot het overdekte terras en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping: ruime overloop met een dakraam en een ruime bergkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakkapellen (voorheen 2 slaapkamers), 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met een doorloop naar een ruime berging waar de cv-opstelling geplaatst is en een wasmachine-aansluiting aanwezig is. Dan is er ook nog een extra overloop met een dakraam welke de mogelijkheid biedt om een extra slaap-/ of werkkamer te creëren. Dus totaal 5 slaapkamers mogelijk.

Buiten: De woning is gelegen op een ruim perceel van 1229 m2. De voortuin is een ware oase van groen en heeft een vijver met een fontein en vele planten, struiken en bomen die elk seizoen tot leven komen.
Het achterterrein is voornamelijk bestraat en er kunnen auto's op eigen terrein geparkeerd worden en de tuin heeft ook diverse terrassen waar u heerlijk van de rust kunt genieten. Ook is er een ruime berging met een gezellige serre. Door het op afstand bedienbare hekwerk bereikt u dit mooie object.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Nijkerkerveen
- Slaapkamer, badkamer en een sauna op de begane grond
- Ruime en lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning
- 3 slaapkamers op de verdieping met de mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
- Gelegen op een ruim perceel van 1229 m2
- Prachtig aangelegde voortuin met een vijverpartij en een elektrisch hekwerk
- 12 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik
- Omringd door weilanden en veel groen
- Dichtbij de dorpskern en ook de uitvalswegen zijn op korte afstand
- In de achtertuin wordt nog een schutting geplaatst, diverse schuren worden nog gesloopt t.b.v. een mantelzorgwoning. De huidige inrit blijft behoren bij Schoolstraat 63. De mantelzorg woning krijgt een 'eigen' inrit.

Omgeving:
De woning ligt net buiten de dorpskern van Nijkerkerveen en op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals 't Veense Hart (lunchroom/activiteitenzaal/bibliotheek), voetbalvelden, basisschool/peuterspeelzaal/kinderdagverblijf en een supermarkt. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, uitvalswegen (A1/A28 Amersfoort Vathorst) en middelbare scholen.