Op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk, in één van de mooiste straten van Nijkerk ligt deze goed onderhouden HOEKWONING met een vrije en zonnige achtertuin op het zuiden met een grote overkapping (30m2), een ruim volledig geisoleerd bijgebouw (43m2) met een grote zolderverdieping en een eigen oprit. In de vrije tuin is het heerlijk vertoeven door de volledige privacy en de zon tot in de late uurtjes. Perceeloppervlakte 290 m2. Aan de voorzijde zicht op een plantsoen en een ventweg en aan de achterzijde vrij uitzicht.


Indeling:
Begane grond: entree/ hal, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Gezellige woonkamer met een erker, een houtkachel, trapkast en openslaande deuren naar de tuin/ overkapping. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken welke is voorzien van een moderne dubbele wandopstelling (2019) met volledige inbouwapparatuur en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning de 1e slaapkamer met een vaste kast en dakkapel, badkamer met ligbad, wastafel-meubel en dakkapel. Aan de achterzijde van de woning de 2e en 3e slaapkamer, beide met een vaste kast en dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van pvc vloerbekleding.

Tweede verdieping: vaste trap naar beloopbare zolderverdieping met een voorzolder met een c.v.-opstelling en aansluitend de zolderkamer met Velux dakraam en een laminaatvloer.

Bijgebouwen: geïsoleerde berging (6.60 x 3.60) welke is voorzien van een betonvloer, spouwmuren, toiletruimte, openslaande deuren en een vaste trap naar de beloopbare zolder. Vanuit de berging doorloop naar de aangebouwde en geïsoleerde wasruimte/berging met wasmachine-aansluiting, hoge nok met dakraam dus veel lichtinval. Tussen de berging en de wasruimte is er nog een extra overkapping c.q. houthok.

BIJZONDERHEDEN
• Prachtige ligging nabij het centrum, station en uitvalswegen
• Karakteristieke hoekwoning met erker met HR++ beglazing en een vrije tuin en een eigen oprit
• Vrije achtertuin met volop privacy, zon, overkapping en een riant bijgebouw
• Gezellige woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren
• Moderne keuken met moderne keukenopstelling (2019) met volledige inbouwapparatuur
• Voorzien van nieuwe binnendeuren
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer/ douche
• 2 grote dakkapellen aan zowel de vóór- als achterzijde
• Vaste trap naar de beloopbare zolder met een dakraam
• Ruime vrij gelegen achtertuin (Z) met volop zon en een grote overkapping
• Geïsoleerd bijgebouw met openslaande deuren, toiletruimte en een zolderverdieping
• Extra berging/ wasruimte met hoge nok
• Kortom een gezellige woning op een prachtige locatie met een heerlijke tuin!

OMSCHRIJVING WOONWIJK
De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum, tegenover een groenstrook met ventweg. Tevens nabij uitvalswegen en station.