Net buiten de gezellige binnenstad van Nijkerk ligt deze ruim uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met een vrije achtertuin met een veranda, dubbele berging, achterom en een slaap- werkkamer op de begane grond. De woning is geheel verbouwd de afgelopen jaren en er is een extra verdieping gerealiseerd waar nog extra kamers gecreëerd kunnen worden. Gelegen op een ruim perceel van 306 m2. De mogelijkheid bestaat om naast de werk-/ slaapkamer een badkamer/douche te realiseren in de bijkeuken. Zowel de keuken, badkamer, toilet, c.v. ketel en zonnepanelen zijn in 2021 vernieuwd. Ook is de woning voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen. Er is mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto's op eigen terrein. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Woonoppervlakte 168 m².

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset, trapopgang en deur naar de leefruimte. De royale open leefruimte heeft aan de voorzijde de gezellige zitkamer. Aan de achterzijde de riante woonkeuken met een moderne keukenopstelling (2021) met een eetbar. De keuken is voorzien van volledige inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele geïsoleerde begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Er is ook nog een aparte werk-/ slaapkamer op de begane grond. Dan volgt nog de praktische bijkeuken met een keukenblokje en deur naar de vrije achtertuin.

1e verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning de 1e slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een extra groot ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Er is een separate toiletruimte welke uiteraard ook luxe is uitgevoerd. Aan de achterzijde van de woning de 2e en 3e slaapkamer welke voorzien zijn van vaste kasten. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Vaste trap naar de riante 2e verdieping.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Deze zeer royale verdieping is in 2021 gerealiseerd en voorzien van kunststof kozijnen, pvc vloer, c.v. combi ketel 2021 en airco. Deze airco kan de ruimte zowel koelen als verwarmen. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers op deze verdieping. Er is veel bergruimte aanwezig en een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Net buiten het centrum van Nijkerk gelegen uitgebouwde HOEKWONING met aanbouw en vrije tuin
- Royale leefruimte met een woon-eetkeuken met een moderne opstelling met volledige inbouwapparatuur
- Aparte slaap-/ werkkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken
- Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een separate toiletruimte
- Een riante 2e verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers en een nieuw geïsoleerd dak
- Een ruime en vrije tuin met een veranda en dubbele berging en achterom
- De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd
- Energielabel A
- Een woning die u van binnen moet beleven en die u zó kunt betrekken en dat alles op loopafstand van het centrum!