Onze diensten

Van de Ridder Makelaars helpt u graag verder met:

» De verkoop van uw woning
» De aankoop van uw nieuwe woning
» De juiste taxatie van uw woning
» De hypotheek die bij u past

Gemoderniseerd en goed onderhouden zeer royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde
praktijkruimte/bijkeuken, vrijstaande GARAGE welke bereikbaar is via de achtergelegen weg
en ruime achtertuin met volop privacy wegens het ontbreken van achterburen en fraaie
veranda waar u heerlijk kunt vertoeven zowel overdag als in de avonduren. De woning is
gemoderniseerd en uitgevoerd in lichte kleurstellingen, een woning om zó te betrekken!
Voorzien van nieuwe c.v. combiketel 2010. Schilderwerk buiten 2008/nieuwe overstekken
2009.

Indeling:
Begane grond: entree/ruime hal, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en
fontein, meterkast en trapopgang, woonkamer met massieve houten vloerdelen, erker,
allesbrander en schuifpui naar het zonnige terras, half open moderne hoekkeuken met
diverse inbouwapparatuur (nieuwe koelkast 2010 en gasstel, afzuigkap en oven in 2009) en
aansluitend de verwarmde ruime werk-/hobbyruimte met eigen toegangsdeur, te gebruiken voor
diverse doeleinden.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met parketvloer en spachtelputzwanden,
geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, separate douche, zwevend toilet en dubbele
wastafel. Gehele verdieping voorzien van dubbele beglazing. Vaste trap naar;

Tweede verdieping: voorzolder met computerhoek en zijraam, wasruimte met
wasmachine-aansluiting en cv-opstelling Vaillant HR (mei 2010), royale 4e slaapkamer met
Velux dakraam en bergkast, mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Boven de
overloop is nog een bevloerde zolderverdieping voor nog meer bergruimte.

Garage: voorzien van betonvloer en kunststof dakbedekking (2009). Tevens voorzien van
een kelder- ruimte (ca. 3x3 m) van ca. 2m diep. Eventueel doorgang te maken naar de
bijkeuken waardoor de garage van binnenuit bereikbaar wordt.

ALGEMEEN
Goed onderhouden en gemoderniseerd royaal woonhuis met aan de achterzijde volledige
privacy door het ontbreken van achterburen. De woonkamer is ruim door de aangebouwde erker
aan de voorzijde, de keuken is half open en heeft een directe verbinden met de aangebouwde
werk-/hobby-ruimte met een eigen toegangsdeur. Boven treft u op de 1e verdieping 3 ruime
slaapkamers en de badkamer, via een vaste trap bereikt u de zolder met overloop met een
computerhoek en tevens een royale 4e slaapkamer met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
De garage is bereikbaar met de auto aan de achterzijde van de woning via de Vanenburg.

BIJZONDERHEDEN
- royaal woonhuis met 4 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer
- ruime woonkamer met erker, massief houten vloerdelen en schuifpui naar het terras
- lichte hoekkeuken met volledige inbouwapparatuur (ged. vernieuwd 2009)
- aangebouwde verwarmde werk-/hobbyruimte met eigen toegangsdeur
- moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel
- ruime achtertuin met volop privacy en fraaie veranda
- vrijstaande garage welke bereikbaar is via de achtergelegen weg (Vanenburg)

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen aan de rand van Nijkerkerveen nabij het centrum en met goede ontsluiting richting
natuurgebied, Amersfoort/ Hoevelaken en Nijkerk. De woning wordt omgeven door 2/1 kappers
en vrijstaande woningen.