Onze diensten

Van de Ridder Makelaars helpt u graag verder met:

» De verkoop van uw woning
» De aankoop van uw nieuwe woning
» De juiste taxatie van uw woning
» De hypotheek die bij u past

Zeer luxe afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met riante aanbouw, royale tuin op het westen met
totale privacy door het achtergelegen weiland en zowel overdag als ‘s avonds de zon,
oprit aan de voorzijde naar de garage/berging met elektrische deur. Op de begane grond
zijn 2 slaapkamers, badkamer en werkkamer c.q. studio gerealiseerd waardoor de
mogelijkheid voor geheel wonen op de begane grond aanwezig is. De ligging van de villa is
uniek aan de rand van een villawijk met aan de achterzijde vrijheid, dus optimale privacy
en tevens alle comfort door de complete luxe die is aangebracht in 2008. Gelegen op een
perceel van maar liefst 609 m2 met vrij uitzicht!

Indeling:
Begane grond: lichte entree/hal, luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, royale
lichte living met plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en terrasdeuren naar het
zonnige terras, aansluitend de keuken met luxe hoekopstelling (2008) met volledige
inbouwapparatuur, tussenhal met plavuizen en vaste kast en toegang tot de geheel betegelde
luxe badkamer (2008) met ligbad, stoomcabine, wandcloset en wastafelmeubel, 1e slaapkamer
aan de voorzijde van de woning en 2e ruime slaap-kamer met terrasdeuren aan de
achterzijde, voormalige garage welke is opgedeeld in berging met wasmachine-aansluiting en
een archiefruimte, doch geheel makkelijk te verwijderen waardoor de garage weer bruikbaar
is voor de auto. Via de riante slaapkamer en voormalige garage bereikt u de ruime aanbouw
(2008) met terrasdeuren, vaste kastruimte en airco welke geschikt is voor diverse
doeleinden alsmede de mogelijkheid biedt voor meerdere kamers op de begane grond.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast met cv-opstelling (HR Nefit), vide en
dakkapel, ruime 3e slaapkamer met vaste kastenwand, luxe badkamer (2008) met douche,
wandcloset, wastafelmeubel en Velux dakraam én 4e ruime slaapkamer met Velux dakraam en
mogelijkheid voor het creëren van een doorgang naar het mogelijke dakterras op de
aanbouw. Vlizotrap naar bergzolder;

Tweede verdieping: bergzolder.

ALGEMEEN
De woning is gelegen in een unieke villawijk van eind jaren ’90. De wijk is ruim
opgezet en aan de rand van de wijk, waar deze villa is gelegen, kunt u genieten van
volledige vrijheid door de achtergelegen weilanden welke totale privacy waarborgen. De
woning is in 2008 grondig verbouwd, vergroot en gemoderniseerd waardoor u de woning zó
kunt betrekken! Een uniek object dus.

BIJZONDERHEDEN
· luxe uitgevoerd en voorzien van alle comfort
· badkamer (2008), 2 ruime slaapkamers en studio op de begane grond
· riante lichte living met terrasdeuren en gashaard
· luxe hoekkeuken (2008) met volledige inbouwapparatuur
· volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuren en dubbele beglazing
· geheel voorzien van airconditioning en alarmsysteem met video
· alle kamers voorzien van een plug-and-play aansluiting
· royale tuin met veranda, zonneterrassen en volop privacy
· ruime aanbouw (2008) met diverse gebruiksmogelijkheden
· mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op de aanbouw

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen aan de rand van de wijk ‘Corlaer’ nabij uitvalswegen. Deze wijk kenmerkt zich
door woningen gebouwd in de periode vanaf 1990. De woning is gelegen in een rustig hofje
met vrijstaande villa’s. Tevens zijn er voldoende fietsroutes door de wijk en is er veel
openbaar groen aanwezig.